- Woonoppervlakte
- Circa 76 m²
- Inhoud
- Circa 251 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1985
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Een goed huis begint met een goed verhaal. En dit appartement heeft er eentje.
Op steenworp afstand van de Koopgoot, de Lijnbaan, het Centraal Station én de beste koffietentjes van de stad, ligt dit verrassend ruime 3-kamer appartement van circa 76 m². Hier woon je letterlijk in het hart van Rotterdam – de capitol van de Maasstad, zoals we 'm zelf graag noemen.
De indeling is praktisch: je komt binnen op de begane grond waar je de hal vindt, een slaapkamer, het toilet en de trap naar beneden. In het souterrain wacht je een royale woonkamer met een halfopen keuken. Niet gloednieuw, maar functioneel. De badkamer is eenvoudig, maar doet wat ‘ie moet doen. Achterin vind je de hoofdslaapkamer met uitzicht op de rustige binnenplaats. En ja, er is een balkon – niet groot, maar wel genoeg voor een stoel en een kop koffie terwijl je de stad wakker ziet worden.
We gaan niet om de hete brij heen: het appartement heeft een opknapbeurt nodig. Maar dat is juist de kracht. Geef het wat liefde, een lik verf en een slimme indeling, en je hebt een plek die niet alleen vandaag klopt, maar ook over tien jaar nog helemaal past bij de stad en jouw leven. Een stevige basis in een wijk die volop in beweging is.
Wat je moet weten:
* Woonoppervlakte ca. 76 m²
* Bouwjaar 1985
* Energielabel C
* Gelegen op erfpachtgrond tot 2 februari 2059
* Maandelijkse VvE-bijdrage: € 216,17
* Gezonde en actieve VvE
* Balkon met uitzicht op de straatzijde
* Royale woonkamer met halfopen keuken
* Twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de binnenplaats
* Opknapper met veel potentie
* Midden in het bruisende centrum van Rotterdam
Richtprijs: € 399.995,- kosten koper
In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Let op: deze aanbieding is vrijblijvend en indicatief van aard. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Zien is geloven.
Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de locatie en de eindeloze mogelijkheden van dit appartement. Rotterdam wacht op je – middenin de actie, middenin de stad.
Alle media
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.995 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 261,- per maand
Bouw
- Object type
- Galerijflat, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1985
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Inhoud
- 251 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 20-01-2016
- Isolatie
- Dubbel glas, volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Stadsverwarming
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- € 261,- per maand
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Rotterdam
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 20-01-2016
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Rotterdam)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Rotterdam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 15-08-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Brochure
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Rotterdam
Cijfers voor postcodegebied 3012
- Totaal aantal inwoners
- 5665 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Rotterdam
Cijfers voor postcodegebied 3012
- tot 15 jaar
- 8%
- 15 tot 25 jaar
- 15%
- 25 tot 35 jaar
- 47%
- 45 tot 65 jaar
- 17%
- 65 en ouder
- 13%
Huishoudens in Rotterdam
Cijfers voor postcodegebied 3012
- Eenpersoons zonder kinderen
- 64%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 87%
Huishoudens in Rotterdam
Cijfers voor postcodegebied 3012
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 9%
- Huishoudens met kinderen
- 14%
Woningen in Rotterdam
Cijfers voor postcodegebied 3012
- Woningen voor 1945
- 26%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 34%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 3%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 13%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Rotterdam
Cijfers voor postcodegebied 3012
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 14%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 80%
- Koopwoningen
- 20%
Overige in Rotterdam
Cijfers voor postcodegebied 3012
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 261.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Rotterdam
Cijfers voor postcodegebied 3012
- Adressen per km²
- 6430
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Rotterdam
Rotterdam is een havenstad in het westen van Nederland, in de provincie Zuid-Holland. Met 588.490 inwoners (1 januari 2021) is het de op een na grootste stad van Nederland qua inwoneraantal, na Amsterdam. De gehele gemeente Rotterdam telt 664.311 inwoners en de nog grotere metropoolregio Rotterdam Den Haag telt meer dan 2,4 miljoen inwoners.
De Koopwoningbemiddelaar
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Het Nieuwe Diep 33
1781AD, Den helder
(+31)223-694396 martijn@dehuurwoningbemiddelaar.nl www.dekoopwoningbemiddelaar.nl
Contact opnemen
De Koopwoningbemiddelaar
Ben je klaar om jouw woning te verkopen? Onze ervaren makelaars nemen je mee in het hele verkoopproces. Van het bepalen van de juiste vraagprijs tot het promoten van jouw woning en de afwikkeling van de verkoop, wij zorgen ervoor dat je zorgeloos en succesvol je woning kunt verkopen.
STAP 1: Bepaling van de vraagprijs
Het succesvol verkopen van je woning begint bij het vaststellen van de juiste vraagprijs. Onze makelaars doen een grondige marktanalyse en evalueren de staat en locatie van jouw woning om een competitieve prijs te bepalen. Met onze gratis waardebepaling krijg je een realistisch beeld van wat jouw woning op de huidige markt waard is.
STAP 2: Verkoopstrategie ontwikkelen
Een doeltreffende verkoopstrategie is cruciaal om je woning onder de aandacht te brengen van de juiste kopers. We werken nauw met je samen om jouw woning op de beste manier te positioneren en presenteren, rekening houdend met jouw doelgroep. Onze makelaars maken gebruik van innovatieve marketingtechnieken om een breed publiek te bereiken en het beste resultaat te behalen.
STAP 3: Presentatie van de woning
Een aantrekkelijke presentatie van jouw woning is de sleutel tot succes. Wij zorgen ervoor dat jouw woning opvalt in de markt met hoogwaardige foto's, overtuigende beschrijvingen en een doordachte online en offline marketingcampagne.
STAP 4: Voorbereiding op de bezichtigingen
Een opgeruimde, aantrekkelijke woning maakt een sterke eerste indruk op potentiële kopers. Onze makelaars bieden praktische tips en begeleiding om ervoor te zorgen dat jouw woning op zijn best wordt gepresenteerd.
STAP 5: Bezichtigingen
Bij het inplannen en uitvoeren van bezichtigingen nemen we jouw wensen en schema in acht. We zorgen ervoor dat potentiële kopers een rondleiding krijgen die hen een goed beeld geeft van de mogelijkheden van jouw woning.
STAP 6: Onderhandelingen
Zodra er een bod op jouw woning komt, begeleiden onze makelaars je door de onderhandelingen. We beoordelen elk bod zorgvuldig en bieden advies om ervoor te zorgen dat je het beste resultaat krijgt.
STAP 7: Afwikkeling van de verkoop
Wanneer er overeenstemming is bereikt over de prijs, zorgen we ervoor dat alle nodige documentatie correct en tijdig wordt opgesteld en verzonden naar de notaris.
Nieuwste reviews
-
Ruth Groen
Toen ik mijn oude huis uit moest heb ik gelukkig weer via de huurwoningbemiddelaar een nieuw huis kunnen krijgen. Heel erg bedankt hiervoor!...
-
Moos Benkhlafa
Komt altijd met de adequate oplossing van uit overleg en advies. Bedankt Met vriendelijke groet, Moos
-
Mirjam Van der salm
Ik ben uitstekend geholpen,hele fijne vriendelijke mensen. Ontzettend blij met ons woning.
